झटपट Home Loan मिळवण्यासाठी या टिप्स फोलो करा, कोणतीही बँक देणार नाही नकार

मुंबई, 18 एप्रिल : अनेकांना गृहकर्ज (home Loan) मिळण्यात अडचणी येतात. कर्ज मंजूर न करण्यामागे बँका अनेक कारणे देतात. यात सीबील  स्कोअर (CIBIL Score) पासून कागदपत्रांपर्यंत अनेक कारणं असतात. जलद गृहकर्ज मंजूरीसाठी, तुम्हाला तुमची पात्रता वाढवावी लागेल. हे करण्याचे काही अतिशय सोपे मार्ग आहेत. चला, याबद्दल आणखी जाणून घेऊ. तुमचं आधीच कर्ज संपवा जर तुम्ही जुने कर्ज फेडत असाल तर तुम्हाला नवीन कर्ज मिळण्याची शक्यता कमी आहे. बँका कर्ज-ते-उत्पन्न गुणोत्तराच्या आधारावर कर्ज मंजूर करतात. हे प्रमाण कर्जाची परतफेड करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या एकूण मासिक उत्पन्नाचे प्रमाण दर्शवते. अशा पेमेंटमध्ये वैयक्तिक कर्ज, कार लोन इत्यादींसाठी ईएमआय समाविष्ट आहेत. गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी सर्व विद्यमान कर्जे संपललीपाहिजेत. तरच कर्ज-ते-उत्पन्न गुणोत्तर सुधारले जाऊ शकते. तुम्ही अनावश्यक कर्ज फेडून तुमचा CIBIL स्कोअर देखील वाढवू शकता. त्यात सुधारणा करता येते. कर्ज वेळेवर भरल्यानेही त्यात सुधारणा होते." अशाप्रकारे, गृहकर्ज घेऊ इच्छिणाऱ्या ग्राहकांनी त्यांची जुनी आणि सध्याची सर्व कर्जे फेडण्याचा विचार केला पाहिजे. कर्ज वाटप करताना बँकेकडून ‘नो ड्यू’ प्रमाणपत्र घ्यायला विसरू नका. तुमचा सीबील  स्कोर सुधारा CIBIL स्कोअर सुधारण्याचा अतिशय सोपा मार्ग आहे. यासाठी तुम्हाला तुमचे कर्ज आणि क्रेडिट कार्ड नियमितपणे भरत राहावे लागेल. तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारण्याचे हे मार्ग आहेत. वेळेवर पूर्ण ईएमआय आणि क्रेडिट कार्ड पेमेंट करा. CUR (क्रेडिट युटिलायझेशन रेशो) कमी पातळीवर ठेवा. म्हणजेच, तुमच्या क्रेडिट कार्डच्या खर्चाच्या मर्यादेपैकी फक्त 20-30 टक्के खर्च करा. डिफॉल्ट आणि कर्ज सेटलमेंट टाळा. याचा तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर वाईट परिणाम होतो. क्रेडिटवर एकाच वेळी अनेक उत्पादने खरेदी करू नका. यामुळे क्रेडिट स्कोअर कमी होतो. क्रेडिट रिपोर्ट तपासण्याची खात्री करा. या त्रुटीमुळे गुणही कमी होतात. इन्शुरन्स संबंधित समस्या असल्यास तक्रार कुठे आणि कशी कराल? वाचा संपूर्ण प्रक्रिया संयुक्त कर्ज घ्या गृहकर्ज मिळण्याची शक्यता वाढवण्यासाठी याचा मोठ्या प्रमाणावर वापर केला जातो. अशा प्रक्रियेत जोडीदारांपैकी एकाला सह-अर्जदार बनवले जाते. यामुळे पात्रता वाढते. एवढेच नाही तर अनेक अतिरिक्त फायदेही मिळतात. स्टेप-अप होम लोनची निवड करा साधारणपणे गृहकर्ज दीर्घ मुदतीचे असतात. निवृत्तीनंतर ते मिळणे कठीण आहे. त्यामुळे 30 ते 40 वयापर्यंत जास्त कर्ज मिळण्याची शक्यता आहे. परंतु, येथे समस्या अशी आहे की बहुतेक तरुण व्यावसायिकांना EMI भरण्यात अडचणी येतात. स्टेप-अप होम लोन या आघाडीवर उपयुक्त ठरते. या प्रकारच्या कर्जाची सुरुवातीच्या वर्षांत ईएमआय कमी असतो, नंतर तो वाढतो. उत्पन्नाचे अतिरिक्त स्रोत दाखवा उत्पन्नाचा अतिरिक्त स्रोत असल्यास. उदाहरणार्थ, तुमचे भाडे किंवा व्यवसायाचे उत्पन्न असले तरीही, तुमची गृहकर्ज पात्रता वाढते. अशा प्रकारे, जर तुमच्याकडे दुसरे घर असेल तर ते भाड्याने दाखवा आणि हे उत्पन्न मासिक आवकमध्ये दाखवा.

• Follow us on